Sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng kết nối, tiềm năng lớn về phát triển du lịch biển, công nghiệp và cảng biển, bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu thời gian qua trở thành tâm điểm chú ý đặc biệt của thị trường địa ốc phía Nam.

Vùng đất hứa, tiềm năng vô tận

Sở hữu toàn bộ các yếu tố “tam tài” trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) , gồm “cận thị, cận giang và cận lộ”, Bà Rịa – Vũng Tàu (BRVT) được đánh giá là địa phương có tiềm năng bậc nhất khu vực miền Đông Nam Bộ, Nằm trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, BRVT là một trong những địa phương có tiềm năng phát triển các dự án lĩnh vực về du lịch, dịch vụ, bất động sản và công nghiệp. Với hệ thống hạ tầng kết nối đồng bộ hoàn thiện như:

• Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

• Cao tốc Bến Lức – Long Thành

• Quốc lộ 51 mở rộng giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ TP.HCM đến BRVT

• Quốc lộ 55 kết nối các tỉnh BRVT, Bình Thuận và Lâm Đồng

• Quốc lộ 56 tuyến tránh TP.Bà Rịa đang trong giai đoạn hoàn thành và khai thông toàn tuyến vào đầu năm 2021

• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và đường cao tốc Xuyên Á

• Đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu

• Tuyến Quốc lộ 5 ven biển từ Bình Châu (BRVT) – La Gi – Hàm Thuận Nam – Phan Thiết – Bắc Bình đến Tuy Phong (Bình Thuận) thông ra Quốc lộ 1A.

• Gần các khu công nghiệp – đô thị có quy mô lớn như: KCN Phú Mỹ, KCN Châu Đức Sonadezi, KCN Đá Bạc, KCN Đất Đỏ, KCN Hòa Long…

Với vị trí ngay cửa ngõ ra Biển Đông, phát triển hệ thống hơn 20 con sông rạch, một số cửa sông và bờ biển lớn, BRVT là nơi rất thuận lợi để phát triển cảng biển. Cụm cảng Thị Vải – Cái Mép là 1 trong 19 cảng quốc tế lớn nhất thế giới.

Tốc độ tăng trưởng tại BRVT được đánh giá rất cao, nhất là lĩnh vực công nghiệp, khai thác dầu khí, cảng biển và dịch vụ logistics, du lịch. Trong đó dầu khí BRVT là một trong những lĩnh vực đóng góp ngân sách hàng đầu Việt Nam. Dầu mỏ và khí đốt là không chỉ hai lợi thế chiến lược để phát triển kinh tế của BRVT mà còn đối với vùng miền và cả nước. Năm 2019, BRVT là địa phương đóng góp ngân sách đứng thứ ba cả nước sau TP.HCM và Hà Nội.

Dự kiến trong thời gian tới, BRVT sẽ trở thành “đô thị cảng” lớn trong nước cùng với Hải Phòng, trung tâm Logistics, trung tâm công nghiệp quan trọng của cả nước. Với kế hoạch rõ ràng và tốc độ phát triển nhanh chóng, BRVT đã và đang khẳng định được tiềm lực của mình.

Sức hút thị trường gia tăng đặc biệt với các “ông lớn”

So với các thị trường BĐS vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, thì BRVT được xem là thị trường mới nổi. Tuy nhiên, theo nhiều phân tích chuyên môn, BRVT mới là khu vực “nóng” trong các thị trường BĐS vệ tinh. BRVT thu hút hàng loạt “ông lớn” đổ bộ, khiến địa phương này đang trở thành “điểm đỏ” thu hút nhất đối với nhà đầu tư BĐS phía Nam hiện tại.

Hiện tại BRVT chiếm gần 10% tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) của cả nước và đang đứng vị trí thứ 4/63 tỉnh, thành về thu hút vốn FDI. Suất đầu tư FDI tại BRVT có quy mô khá cao, trung bình đạt 86,7 triệu USD/dự án, hầu hết các dự án này đến từ các tập đoàn kinh tế lớn như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ, Canada, Thái Lan, Hà Lan, Singapore… hoạt động đa lĩnh vực như: cảng biển, logitics, hạt nhựa, điện tử…

Thực tế đến nay hầu hết các doanh nghiệp lớn đều đã đặt chân và ồ ạt thu gom quỹ đất tại BRVT, đón đầu cơ hội trong thời gian tới. Điển hình như Công ty Korea Infrastructure Company Limited đầu tư dự án 12.000 tỷ, Novaland đầu tư dự án Novaworld rộng 1.000 ha, FLC & Sungroup khảo sát KDL Núi Dinh 1.000 ha; Tập đoàn Sonadezi, Becamex IDC đổ bộ đầu tư BĐS công nghiệp…

Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đang thu hút hàng loạt “ông lớn”

Đón đầu cơ hội đầu tư có phải là giải pháp tốt cho nhà đầu tư?

Trong tương lai, khi mà những dự án của các tập đoàn lớn đi vào hoạt động, cùng với đó là hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, kết hợp với thế mạnh tiềm năng du lịch phát triển ổn định, BĐS BRVT chắc chắn sẽ bước vào thời kỳ tăng giá mạnh mẽ, tạo nên nhiều cơn sốt lớn. Khi quỹ đất ở TP.HCM đang ngày càng trở nên eo hẹp, các dự án tiềm năng với cơ hội sinh lời cao và an toàn về mặt pháp lý được các nhà đầu tư ráo riết tìm kiếm và săn đón ở vùng ven là điều tất yếu.

Cuối năm 2020, thị trường ghi nhận sự sôi động ở phân khúc đất nền tại nhiều khu vực. Trong đó, các dự án không chỉ tập trung ở những địa điểm trung tâm như TP. Vũng Tàu hay TP. Bà Rịa mà còn được triển khai ở những địa điểm nhiều tiềm năng như huyện Châu Đức. Do vậy, có dự án dù chưa được thông tin chính thức nhưng cũng khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm, tìm hiểu để đón sóng đầu tư.

(theo:cafeland.vn)

The post Cuộc đổ bộ của các tập đoàn lớn về Bà Rịa – Vũng Tàu appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/cuoc-do-bo-cua-cac-tap-doan-lon-ve-ba-ria-vung-tau/

Các dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tàu đáng quan tâm giai đoạn 2020 – 2021. Các dự án được tập trung chính 3 khu vực chính như: Phú Mỹ, Bà Rịa Long Điền, Đất Đỏ Hồ Tràm. Hãy cùng chúng tôi tham khảo qua các thông tin cơ bản các dự án tại các địa phương trên.

DỰ ÁN ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ BÀ RỊA – LONG ĐIỀN

Khu dân cư Long Điền 

 

Vị trí: Tỉnh Lộ 44A, Thị trấn Long Điền,Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 36 nền

Loại hình: đất nền nhà phố.

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,20m

Tình Trạng: đã hoàn thành 

Giá bán: 14 triệu/m2

 

Khu dân cư Golden City

 

Vị trí: Quốc Lộ 55, Thị trấn Long Điền,Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 105 nền

Loại hình: đất nền nhà phố.

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đã hoàn thành 

Giá bán: 15 triệu/m2

Khu dân cư Moon Lake

 

Vị trí: Tỉnh lộ 44A, Thị trấn Long Điền,Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 230 nền

Loại hình: đất nền nhà phố.

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đã hoàn thành 

Giá bán: 15 triệu/m2

Khu dân cư An Sơn Residence

 

Vị trí: Mặt tiền đường 13, TT. Long Điền, Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 1,9 hecta

Loại hình: 5 x 20 (nhà phố, shophouse), 10 x 20 (biệt thự)

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đã hoàn thành 

Giá bán: 8tr3 – 12tr/m2

Dự án Marine City

 

Vị trí: Cầu Cửa Lấp – xã Phước Tỉnh – huyện Long Điền – tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 28,3ha – 950 nền đất

Loại hình: 5 x 20 (nhà phố, shophouse), 10 x 20 (biệt thự)

Diện tích: từ 90m2 đến 250m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đã hoàn thành 

Giá bán:chỉ từ 18tr/m2

ĐẤT NỀN PHÚ MỸ BÀ RỊA VŨNG TÀU

 

Khu dân cư Phú Mỹ Gold City

 

Vị trí: phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 20,55 ha – 700 nền đất

Loại hình:

Đất nền liên kế phố: 382 Nền từ 100 – 120 m2

Đất nền nhà sân vườn: 118 Nền từ 140 – 160 m2

Đất nền nhà biệt thự: 196 nền Từ 200 – 350 m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 9,5 – 12,5 tr/m2

 

Khu đô thị  PHÚ MỸ ECO CITY

 

Vị trí: Khu phố Phú Thạnh, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ,Bà Rịa Vũng Tàu.

Tổng Khu Dân Cư : diện tích 10 Ha gồm 159 lô đất nền

Loại hình: đất nền

Diện tích: từ 84m2 – 120m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 9tr/m2

Dự án Phú Mỹ Future City

 

Vị trí: Khu phố 1, phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư :  10,3ha , gồm 4 liên kế A,B,C,D với tổng 538 lô.

Loại hình: đất nền

Diện tích: từ 120m2 – 170m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 8tr/m2

Khu dân cư Phú Mỹ New City

 

Vị trí: Số 11, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 144.609 m2 gồm 542 lô

Loại hình: đất nền

Diện tích: từ 100m2 -125m2 – 175 m2 – 200 m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 10 – 15 triệu/m2

 

ĐẤT NỀN LONG HẢI – HỒ TRÀM BÀ RỊA VŨNG TÀU

 

Dự án AXIS HỒ TRÀM

 

Vị trí: Ấp Hồ Tràm, Xã Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tổng Khu Dân Cư : 42.841,5 m2 – 135 nền

Loại hình:

• 79 lô nhà liên kế,
• 49 lô biệt thự,
• 7 lô dịch vụ thương mại.

Diện tích: từ 140m2 – 700m2

Pháp lý: Sổ hồng riêng

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 25 triệu/m2

 

Đất nền  Apechomes HỒ TRÀM

 

Vị trí: Ấp Hồ Tràm, Xã Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tổng Khu Dân Cư : 5,6 ha – 443 nền

Loại hình: Đất nền

Diện tích: từ 110m2 đến 180m2

Pháp lý: Sổ đỏ

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 9 – 11triệu/m2

 

Đất nền Seaway LONG HẢI

 

 

Vị trí: Khu Phố 36, Thị trấn Long Hải, Huyện Long Điền, Bà Rịa Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 15.000m2 (96 nền đất)

Loại hình: Đất nền

Diện tích: từ 100m2 – 120m2

Pháp lý: Sổ đỏ

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: Hoàn thành

Giá bán:chỉ từ 15 – 17 triệu/m2.

 

The post Các dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tàu [đáng quan tâm] appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/cac-du-an-dat-nen-ba-ria-vung-tau/

Dự án Lavida Residences Vũng Tàu là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại TP Biển Vũng Tàu. Với các tiêu chuẩn và tiện ích tương đồng Phú Mỹ Hưng, Dự án tọa lạc tại cửa ngỏ trung tâm của cung đường triệu đô. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết và các nhận định về Lavida Vũng Tàu.

1 . Ý nghĩa tên và logo dự án  Lavida Residences Vũng Tàu

• LA VIDA
  Tiếng Tây Ban Nha “CUỘC SỐNG”
• KHỔNG TƯỚC
  Trong Phong Thủy Là Biểu Tượng Cho Cuộc Sống VƯƠNG GIẢ VÀ QUYỀN UY
  

La Vida Residences là sự giao thoa cân bằng của hơi thở thiên nhiên và sự tinh tế trong từng đường nét kiến trúc, kiến tạo không gian sống xứng tầm vương giả như quý chủ nhân nơi đây.
Trong tương lai gần, La Vida Residences sẽ là một “Phú Mỹ Hưng” kiểu mẫu tiên phong của Thành Phố Biển Vũng Tàu.

2. Thông tin tổng quan Lavida Residences

Tên dự án:	Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân
Tên thương mại:	La Vida Residences
Vị trí:	Đường 3/2, Phường 12, Thành phố Vũng Tàu
Chủ đầu tư:	Công ty cổ phần bất động sản Đông Dương
Phát triển dự án:	Công ty Cổ phần LAVIDA
Đơn vị thiết kế:	Thiết kế quy hoạch công ty TNHH kiến trúc N.Q.H
Đơn vị Thiết kế hạ tầng:	Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Giao Thông Công Chánh
Ngân Hàng Hỗ Trợ	HDBank
Đơn vị tư vấn giám sát	APAVE
Đơn vị quản lý & vận hành	CBRE
Thời gian thi công giai đoạn 1:	Từ ngày 31/12/2019 đến ngày 31/12/2020

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM ĐẾN DỰ ÁN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Mobile/Zalo/Viber/Whatapp : 0901402873

2.1 Thông số dự án Lavida Vũng Tàu

Quy mô dự án:	255.701,5 m2
Tổng vốn đầu tư:	1.650 tỷ đồng
Thời gian thi công giai đoạn 1:	Từ ngày 31/12/2019 đến ngày 31/12/2020
Dự án được chia thành 4 giai đoạn :	– Giai đoạn 1: Quy mô 7,1 ha, dự kiến chi phí thực hiện 498 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành trong quý 4/2020. – Giai đoạn 2: Quy mô 9,6 ha, dự kiến chi phí thực hiện 587 tỉ đồng và thời gian thực hiện hoàn thành trong quý 3/2021. – Giai đoạn 3: quy mô 4,1 ha, dự kiến chi phí thực hiện 247 tỉ đồng và thời gian thực hiện hoàn thành trong quý 4/2021. – Giai đoạn 4: Quy mô 4,7 ha, dự kiến chi phí thực hiện 318 tỷ đồng và thời gian hoàn thành trong quý 2/2022.

2.2 Lavida Residences Vũng Tàu do ai thiết kế ?

•  Công ty NQH Architects  của kiến trúc sư nổi tiếng KTS Ngô Quan Hiền, KTS tham gia thiết kế nên Phú Mỹ Hưng Quận 7, HCM
• Công ty NQH Architects với nhiều giải thưởng trong và ngoài nước lĩnh vực thiết kế đô thị, căn hộ.

3. Vị trí Lavida Residences ở đâu tại Vũng Tàu 

• Đường 3/2, Phường 12, Thành phố Vũng Tàu. Cung đường triệu đô với nhiều dự án nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế.
• Cách trung tâm Tp Vũng Tàu 10 phút
• Cách Biển Thùy Vân 5 Phút

4. Mặt bằng và các loại sản phẩm Lavida Residences Vũng Tàu

4.1 Mặt bằng tổng thể Lavida Residences Vũng Tàu

4.2 Mặt Bằng Nhà phố Lavida Residences Vũng Tàu

4.3 Mặt Bằng Nhà Phố Vườn Lavida Residences Vũng Tàu

4.4 Mặt Bằng Biệt Thự Song Lập Lavida Residences Vũng Tàu

4.5 Mặt Bằng Biệt Thự Đơn Lập Lavida Residences Vũng Tàu

5. Tiện ích nội ngoại khu của Lavida Residences Vũng Tàu

5.1 Tiện ích Nội Khu Lavida Vũng Tàu

Tiện ích 5 sao chuẩn từng Chi tiết, Hệ thống an ninh 4.0

5.2 Tiện ích Ngoại Khu Lavida Vũng Tàu

Dễ dàng kết nối trung tâm thành phố Vũng Tàu,

6. Đánh giá ưu nhược điểm Lavida Residences Vũng Tàu

6.1 Pháp lý dự án Lavida Vũng Tàu

• QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500
SỐ 7383/QĐ-UBND DO UBND TP.VŨNG TÀU CẤP NGÀY 19/10/2018
• QUYẾT ĐỊNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ SỐ 1238/QĐ-UBND DO UBND
TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU CẤP NGÀY 17/05/2019
• GIẤY PHÉP XÂY DỰNG SỐ 76/GPXD DO SỞ XÂY DỰNG CẤP NGÀY
31/12/2019
• ĐÃ ĐÓNG TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

6.2 Tiến độ dự án Lavida Residences Vũng Tàu

6.3 Vị trí Lavida Residences Vũng Tàu

• Từ dự án cư dân có thể dễ dàng vào trung tâm Tp Vũng Tàu thông qua đường 3/2 rộng rãi và không xảy ra kẹt xe. 

• Cũng như đi về Tp HCM hay Sân Bay Long Thành tương lai cũng vô cùng dễ dàng qua Quốc Lộ 51, cũng như Cao Tốc Biên Hòa Vũng Tàu tương lai

• Từ dự án đến bãi biển Chí Linh rất gần tuy nhiên khu vực biển nơi đây chưa được khai thác nên không thể tắm. Nhưng với việc các resort khu vực này đang thi công thì tương lai đây là điểm cộng của dự án.

• Khi các dự án du lịch ven đường 3/2 hoàn thành thì giá trị bất động sản của chủ nhân tại Lavida tăng cao không tưởng.

6.4 Chất Lượng Xây Dựng

• Cửa nhôm cao cấp Xingfa chống ăn mòn muối biển
• Sơn ngoại thất Kova kháng kiềm
• Ngói nhập khẩu Thái Lan chất lượng không phai màu
• Bể phốt đúc bằng bê tông đảm bảo vệ sinh môi trường
• Cầu thang đúc sẵn theo khuôn chuẩn
• Lưới thép hàn bảo đảm độ chắc chắn công trình
• Cọc ly tâm dự ứng lực đúc sẵn
• Nhà tường riêng – cột riêng đề cao sự riêng tư tuyệt đối

6.5 Áp dụng công nghệ trong quản lý An Toàn và Tiện Lợi.

• Khu đô thị sinh thái ứng dụng công nghệ IoT, đầu tư trang thiết bị, cơ sở hạ tầng nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân, hiệu quả trong quản lý,vận hành, là 1 trong những khu đô thị thông minh đầu tiên của Việt Nam (Smart City)

Lavida Residences Vũng Tàu đáp ứng được Vị trí thuận tiện giao thông, Pháp lý hoàn chỉnh tiến độ thi công tương đối nhanh. Tiện ích hoàn hảo và công nghệ tương lai. Đây chính là dự án đáng để sở hữu tại Thành phố biển Vũng Tàu.

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM ĐẾN DỰ ÁN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Mobile/Zalo/Viber/Whatapp : 0901402873

 

Q&A

Q: Dự án sổ thế nào ?

A: Dự án sẻ có sổ hồng.

Q: Có được kinh doanh trong dự án ?

A: Được phép kinh doanh

Q: Làm thế nào để tham quan dự án ?

A: Liên hệ vào số hotline dự án

 

The post Mua bán chuyển nhượng Lavida Residences Vũng Tàu 2021 appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/mua-ban-chuyen-nhuong-lavida-residences-vung-tau/

Đất nền tỉnh lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu là khu vực sở hữu vị trí vô cùng chiến lược. Là tuyến đường kết nối chính Tp Bà Rịa – Đến các khu dịch nghỉ dưỡng Long Hải- Hồ Tràm.

1.Đường Tỉnh lộ 44A  Long Điền Bà Rịa

• Tỉnh lộ 44 nối thành phố Bà Rịa qua thị trấn Long Hải đến thị trấn Phước Hải 
• Tuyến đường được phê duyệt nâng cấp từ năm 2002 với tổng số vốn đầu tư lên đến 50 tỷ đồng. Dự án được tiến hành xây dựng trên chiều dài đoạn tuyến hơn 6,5 km theo tiêu chuẩn đường trục đô thị cấp khu vực, bao gồm 2 làn đường với vận tốc thiết kế 60k/m.
• Đây là tuyến giao thông quan trọng kết nối huyện Long Điền với Thành phố Bà Rịa và tuyến đường Ven Biển với các tỉnh thành khác. 

2.Đất nền tỉnh lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu có gì ?

2.1 Khu dân cư Long Điền

Vị trí: Tỉnh Lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 36 nền

Loại hình: đất nền 

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m.

Ngân Hàng hỗ trợ

Giá Bán :

Hotline

Call 0901402873

2.2 Khu dân cư Golden City 3

Vị Trí:  Tỉnh Lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu

Quy mô:      2 hecta

Loại hình sản phẩm: Đất Nền Sổ Đỏ

Diện tích : 5×20,5×26,5×29

Ngân Hàng : HD Bank Đồng Hành Cùng Dự Án

Pháp lý: Hoàn Thiện

Giá Bán:

Hotline

Call 0901402873

2.3 Khu Dân cư Moon Lake 

Tên dự án: KDC Moon Lake

Vị Trí: Tỉnh Lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu

Đơn vị phát triển: Địa Ốc Tín Phát

Quy mô: Tổng diện tích 3.9ha, 230 nền 

Diện tích: 100 – 130m2

Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 90m2, xây dựng tự do

Hạ tầng: Đấu nối Điện – Nước – Đường của dự án với hạ tầng địa phương.

Giá Bán:

Hotline

Call 0901402873

 

The post Đất nền tỉnh lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/dat-nen-tinh-lo-44a-ba-ria-vung-tau/

Ngày 21-10, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết đã có tờ trình kiến nghị Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đường cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu (giai đoạn I) qua địa bàn tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa- Vũng Tàu theo hình thức PPP (hợp đồng BOT).

Theo đó, dự án có chiều dài tuyến qua địa bàn tỉnh Đồng Nai khoảng 34,2 km; qua địa bàn tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu khoảng 19,5 km. Điểm đầu nối với tuyến tránh QL1A đoạn tránh TP Biên Hòa, điểm cuối giao với đường vành đai TP Bà Rịa (Quốc lộ 56).

Dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BOT. Tổng mức đầu tư dự án hơn 19.000 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021-2025 và vốn huy động (khoảng hơn 12.000 tỉ đồng).

Dự án xây dựng bảy nút giao liên thông, 13 cầu vượt dòng chảy, bốn cầu vượt đường ngang và 19 cầu đường ngang vượt đường cao tốc.

Về phương án giải phóng mặt bằng, theo UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu, sau khi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phối hợp địa phương hai tỉnh lập khung chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng. Sau đó, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt triển khai thực hiện.

Tổng diện tích đất sử dụng để xây dựng dự án khoảng 588,5 ha. Kinh phí sơ bộ bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư gần 6.000 tỉ đồng.

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nêu rõ về phương án tài chính thanh toán vốn cho nhà đầu tư. Theo đó, nhà đầu tư thanh toán toàn bộ chi phí đầu tư, thực hiện đầu tư, duy tu bảo dưỡng công trình, chi phí hoạt động trong suốt thời gian khai thác dự án.

Nhà đầu tư thu hồi vốn thông qua thu phí, mức thu phí theo biểu giá quy định của Nhà nước. Trạm thu phí đặt trên tuyến đường mở mới phải đảm bảo lợi ích cho người dân khi tham gia giao thông.

Doanh thu thu phí để tính toán hoàn vốn cho dự án được xác định trên cơ sở dự báo lưu lượng xe; thời gian dự kiến thu phí từ năm 2025. Thời gian khai thác (thu phí) của nhà đầu tư dự kiến 24 năm 6 tháng (sẽ được xác định cụ thể trong bước đàm phán; ký kết hợp đồng dự án). Hết thời hạn, nhà đầu tư chuyển giao công trình cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý.

Dự kiến sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, quý I-2023 dự án sẽ triển khai xây dựng, bàn giao và đưa vào khai thác năm 2025.

TRÙNG KHÁNH (www.plo.vn)

The post Cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu dự kiến hoàn thành năm 2025 appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/cao-toc-bien-hoa-vung-tau-du-kien-hoan-thanh-nam-2025/

Để đáp ứng nhu cầu tìm kiếm căn hộ vô cùng lớn tại Thành Phố Vũng Tàu, đội ngũ kinh doanh phucdienrealty đã thực hiện chuyên mục Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu để cung cấp đến quý khách hàng những lựa chọn phù hợp nhất. 

Sau đây một số sản phẩm căn hộ được chúng tôi đánh giá rất cao về vị trí, giá bán, cũng như pháp lý :

1. Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Gold Sea

1.1 VỊ TRÍ

Vũng Tàu Gold Sea tọa lạc tại số 172 Hoàng Hoa Thám, phường 2, Tp. Vũng Tàu.

Cách bãi tắm Thùy Vân 100m, dốc Nghinh Phong 300m và cách Imperial Vũng Tàu 500m

1.2 QUY MÔ DỰ ÁN

+         Diện tích khuôn viên đất: 4.060 m2

+         Diện tích xây dựng: 2.213 m2

+         Dự án có 02 tầng hầm và 23 tầng nổi, trong đó:

– Tầng 1 :  Văn phòng nhà trẻ.

                  Nhà hàng, shop house, của hành tiện ích.

– Tầng 2 :  Nhà trẻ, mẫu giáo.

 Nhà hàng. 

– Tầng 3 : Hồ bơi ngoài trời, Cafe.

       Phòng tập Gym – Yoga.

       Phòng sinh hoạt cộng đồng.

       Phòng làm việc của BQT.

– Tầng 4 – 23 : là căn hộ chung cư

      Tổng số căn hộ 326 căn.

      Diện tích từ: 45,18 m2 – 101.11 m2. ( diện tích thông thủy)

1.3 MẶT BẰNG

2. Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Center

 

2.1 VỊ TRÍ:

Dự án Chung cư Thương mại Vũng Tàu Center tọa lạc tại trục đường Lê Lợi – Lê Hồng Phong, con đường trung tâm đẹp nhất Tp. Vũng Tàu, Chỉ 1,5 Km để đến Bãi Trước, 2,5 Km đến Bãi Sau.

2.2 QUY MÔ:

Dự án VungTau Center được xây dựng trên khu đất rộng 6.098,4 m2

–         Diện tích khuôn viên đất: 6.098,4 m2;

–         Diện tích sàn xây dựng: 2.120 m2;

–         Chiều cao công trình: 70,6 m;

–         Quy mô dự án: 01 tầng hầm và 19 tầng nổi, trong đó:

+ Tầng 1, tầng 2 và tầng 3 làm nhà Liên kế thương mại;

+ Tầng 4 làm văn phòng, kết hợp khu dịch vụ nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng …;

+ Tầng 05 – 19 làm Căn hộ chung cư;

–      Tổng số Căn hộ:

+ 346 Căn hộ, bao gồm:

–   16 Căn hộ Liên kế thương mại

–    330 Căn hộ chung cư diện tích từ 47.13 – 101.7 m2 (diện tích tính thông thủy).

2.3 MẶT BẰNG

3. Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Plaza

 

3.1 VỊ TRÍ

Trung tâm thương mại Căn Hộ Cao Cấp VUNGTAU PLAZA toạ lạc tại 207 Lê Hồng Phong ngay tại trung tâm của TP Vũng Tàu: Đối diện bưu điện tỉnh, cách trung tâm hội nghị quốc tế 300m, Gần bến xe Vũng Tàu, đặc biệt chỉ cách bãi tăm Thuỳ Vân và bãi trước khoảng 500m

3.2 QUY MÔ

– Diện tích khu đất: 5.343.2 m2

– Diện tích sàn xây dựng: 3.433 m2

– Chiều cao công trình: 92m

– Quy mô: 02 Block nối nhau cao 26 tầng và 01 tầng hầm, trong đó

Tầng 01,2, và 3 làm trung tâm thương mại; hiện tại Coop Mart đang sử dụng kinh doanh ổn định.

– Tầng 4 làm văn phòng, kết hợp khu dịch vụ nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu hồ bơi rộng 1.000m2, bar cafe…;

Tầng 5 – 26 làm Căn hộ chung cư cao cấp, với tổng cộng 440 Căn hộ

3.3 MẶT BẰNG 

4. Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Melody

 

4.1 VỊ TRÍ DỰ ÁN

Vung Tau Melody tọa lạc ngay góc hai mặt tiền đường Võ Thị Sáu và Hoàng Hoa Thám. Cách đó chỉ 2 phút đi bộ cư dân có thể tận hưởng những làn sóng xanh mát của biển Bãi Sau.

4.2 QUY MÔ

Diện tích khu đất: 9.757,8 m2
Diện tích xây dựng: 4.936,4 m2
Số tầng: 26 tầng (05 tầng thương mại và 21 tầng căn hộ)
Tổng số căn hộ: 840 căn
Diện tích căn hộ: 48,94 – 108,08 m2

 

4.3 MẶT BẰNG

 

 ĐỂ CẬP NHẬT SẢN PHẨM VÀ GIÁ BÁN TỪNG DỰ ÁN QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ:  Hotline : 0901402873  ||Viber/Zalo: 0901402873  || Facebook: phucdienrealty 

 

Q&A

Q: Làm thế nào để xem căn hộ thực tế ?

A: Vui lòng liên hệ: 0901402873

Q: Các căn hộ đã có sổ Hồng hay chưa ?

A:  Căn hộ đã có sổ

Q: Có thể vào ở ngay không ?

A: Có thể vào ở ngay

The post Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/chuyen-nhuong-can-ho-vung-tau/

Lượng giao dịch, nguồn cung bất động sản có xu hướng giảm trong năm 2019 và 6 tháng đầu năm nay. Trong dài hạn, các doanh nghiệp bất động sản vẫn thấy được tiềm năng và tín hiệu lạc quan từ thị trường , đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp. Với các dự án nhà ở, phân khúc đất nền là phân khúc ít chịu tác động của đại dịch và vẫn sẽ là kênh đầu tư an toàn cho các doanh nghiệp bất động sản.

Chính phủ vừa có báo cáo thực hiện nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề và chất vấn trong nhiệm kỳ khóa XIV và một số nghị quyết trong nhiệm kỳ khóa XIII về lĩnh vực xây dựng.

Tại báo cáo, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết thị trường bất động sản năm 2019 và 6 tháng đầu năm có xu hướng giảm. Trong đó, lượng giao dịch giảm hơn 40% so với năm 2018. Nguồn cung dự án bất động sản giảm 10% so với năm 2018. Đặc biệt, trong những tháng cuối năm 2019 (giai đoạn quý III, quý IV/2019), một số chỉ tiêu thị trường giảm mạnh so với cùng kỳ các năm trước (lượng giao dịch bất động sản giảm hơn 70%, nguồn cung dự án mới giảm hơn 40% so với cùng kỳ 2018).

Từ đầu năm 2020, đại dịch Covid-19 gây ảnh hưởng nghiêm trọng và trực tiếp tới nhiều ngành, lĩnh vực trong đó có thị trường bất động sản. Tuy nhiên, về cơ bản thị trường bất động sản không bị ảnh hưởng quá nghiêm trọng, các tác động chỉ mang tính chất cục bộ ở một số yếu tố của thị trường và một số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Hiện nay, thị trường bất động sản đã cho thấy các tín hiệu phục hồi và phát triển lạc quan nếu Việt Nam kiểm soát được dịch Covid-19, không để lan rộng và kéo dài. Các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đã tái khởi động hoạt động kinh doanh với những chiến lược và kế hoạch kinh doanh mới phù hợp với thị trường.

Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung nhà ở tăng tuy nhiên vẫn còn hạn chế và giảm khoảng 5,8% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung nhà ở trung cao cấp dư thừa trong khi rất thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp. Nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, cao cấp (giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) chỉ chiếm khoảng từ 20% – 30% thị trường tùy từng địa phương, đô thị cụ thể và tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn; nhu cầu phân khúc nhà ở bình dân, giá thấp (dưới 25 triệu đồng/m2) chiếm đến 70% – 80% thị trường nhưng nguồn cung hiện nay lại đang thiếu.

Giá bất động sản trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019. Trong đó, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng 0,16%, giá nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,01% so với cùng kỳ năm 2019. Tại TP HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,25%, nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 0,15% so với cùng kỳ năm 2019.

Về thu hút nguồn vốn FDI sau một số năm, lĩnh vực bất động sản luôn đứng thứ 2 (chỉ sau lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo). Tuy nhiên, hiện nay theo số liệu thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. tính đến hết tháng 6, vốn đăng ký đầu tư trong lĩnh vực bất động sản chỉ đứng thứ 4 với tổng vốn đăng ký 850 triệu USD, chiếm 5,7% tổng nguồn vốn FDI đăng ký mới.

Bộ Xây dựng dự báo trong ngắn hạn có thể thị trường tiếp tục gặp một số khó khăn nhất định do tác động của đại dịch, tuy nhiên về dài hạn, các doanh nghiệp bất động sản vẫn thấy được tiềm năng và tín hiệu lạc quan từ thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp do sự chuyển dịch của các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam. Còn với các dự án nhà ở, phân khúc đất nền là phân khúc ít chịu tác động của đại dịch khiến đất nền là kênh đầu tư an toàn cho các doanh nghiệp bất động sản.

Cũng theo Bộ Xây dựng, các yếu tố vĩ mô cũng như các chỉ số cụ thể của thị trường cho thấy hiện nay thị trường bất động sản chưa có biểu hiện cực đoan như “đóng băng” hay “phát triển nóng”.

Tóm tắt diễn biến thị trường bất động sản từ tháng 12/2015 đến nay Thị trường bất động sản từ tháng 12/2015 đến nay đã tăng trưởng ổn định, cơ cấu hàng hóa bất động sản ngày càng đa dạng, bao gồm bất động sản nhà ở; bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng; văn phòng, các công trình dịch vụ, thương mại; hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp.. Trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến nay, các địa phương ven biển đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh các dự án du lịch nghỉ dưỡng có công trình căn hộ du lịch (condotel) và biệt thự du lịch (resort); tại một số đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM và một số địa phương khác đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh loại hình công trình văn phòng làm việc kết hợp lưu trú (officetel). Cơ cấu các chủ thể tham gia thị trường bất động sản từng bước hình thành theo hướng chuyên môn hóa, chuyên nghiệp hóa. Nhiều doanh nghiệp đã chuyển mạnh sang phát triển các dự án nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp đô thị. Năm 2018, tình trạng sốt ảo, làm giá, đẩy giá đất lên cao thu lợi bất chính xảy ra tại một số địa phương (Quảng Ninh, Khánh Hòa, Kiên Giang, TP HCM). Thủ tướng đã chỉ đạo các Bộ, ngành và địa phương có giải pháp chấn chỉnh kịp thời nhằm ổn định thị trường bất động sản. Các địa phương cũng đã có các động thái nhằm ngăn chặn việc giá đất tăng đột biến, ngăn chặn việc tách thửa, giao dịch quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp và tuyên truyền đến người dân. Năm 2019, thị trường tiếp tục xuất hiện tình trạng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn tại một số địa phương, tình trạng xuất hiện một số dự án không đủ cơ sở pháp lý được thực hiện giao dịch, mua bán. Tình trạng này tuy chưa ảnh hưởng lớn nhưng là nguy cơ gây bất ổn đối với thị trường bất động sản và ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và trật tự an toàn xã hội.

Theo Lâm Tùng

Người đồng hành

The post Bộ Xây dựng: Đất nền vẫn là kênh đầu tư an toàn appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/bo-xay-dung-dat-nen-van-la-kenh-dau-tu-an-toan/

Phucdienland tuyển dụng 30 chuyên viên kinh doanh ngành bất động sản, không yêu cầu kinh nghiệm, không yêu cầu bằng cấp, được hỗ trợ và đào tạo chuyên sâu kiến thức cùng kỹ năng chốt sale, có lương cứng và hoa hồng cao.

Mô tả công việc tại Phucdienland:

• Tìm kiếm khách hàng có tiềm năng
• Báo giá, tư vấn khách hàng về các sản phẩm, dự án của công ty (Đất nền, nhà phố).
• Tư vấn, thực hiện chăm sóc khách hàng, đưa khách hàng tham quan dự án để chốt deal.
• Hỗ trợ và chăm sóc khách hàng (tiềm năng, hiện tại, cũ) tạo mối quan hệ với khách hàng.
• Hỗ trợ khách hàng các công tác liên quan đến Hợp đồng, thanh toán và các vấn đề phát sinh
• Công việc cụ thể sẽ được hướng dẫn chi tiết khi vào làm việc
• Công cụ Marketing (tìm kiếm khách hàng) chính như: Marketing online (đăng tin, quảng cáo Facebook, Google); sale phone, tìm kiếm khách hàng trực tiếp.
• Phát triển mạng lưới – dữ liệu khách hàng và báo cáo với cấp trên khi có yêu cầu.
• Khảo sát thị trường và mức độ cạnh tranh để cập nhật các kiến thức cho công việc.
• Thực hiện báo cáo định kỳ theo quy chế của công ty.
• Thực hiện các nhiệm vụ phát sinh khác do cấp quản lý giao.
• Đóng góp ý tưởng và nâng cao chất lượng dịch vụ, chất lượng hoạt động, cạnh tranh của công ty.

Các sản phẩm kinh doanh của công ty

• Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu
• Khu dân cư Long Điền
• Căn hộ Aria Vũng Tàu
• Biệt thự biển The Maris
• Căn hộ Astral City
• Căn hộ Emerald Golf View

Trình độ và Năng lực yêu cầu:

•  Có ngoại hình ưa nhìn, hoạt bát, giao tiếp tốt. 
•  Siêng năng, nhiệt tình, có trách nhiệm trong công việc.
• Có kinh nghiệm làm các Công ty Bất động sản là một lợi thế.
• Độ tuổi: 22 – 30 tuổi
• Thân thiện, linh hoạt, sẵn sàng làm việc dưới áp lực cao
• Sẵn sàng đi công tác xa khi có yêu cầu.

Mức lương của chuyên viên kinh doanh tại Phucdienland

• 4-5 triệu + Hoa hồng 2.5 ~4% giá trị hợp đồng (từ 50-200 triệu)
• Thưởng nóng theo từng dự án + thưởng tết theo kết quả kinh doanh của công ty.

Phúc lợi

• Thường xuyên được đào tạo nâng cao kỹ năng trong công việc.
• Nhiều cơ hội thăng tiến do Công ty đang trên đà phát triển, mở rộng (trưởng nhóm kinh doanh, trưởng phòng kinh doanh, Phó GĐ…).
• Đóng BHXH – BHYT – BHTN đầy đủ theo quy định của Nhà Nước.
• Được tham gia du lịch hàng năm cùng công ty 2 lần trong năm.
• Lương tháng 13

Hạn chót nộp hồ sơ là 29/09/2020

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN PHÚC ĐIỀN (Phucdienland)

Anh Nguyễn Thanh Nghị, Trưởng Phòng Hành chính – Nhân sự

Email: nghint@phucdienland.com.vn

Địa chỉ: 20/7 Bùi Thị Xuân, Phường 2, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh..

Điện thoại: 028 7306 7769 | Mobile: 0933 97 76 97

---

Q&A :

Thời gian làm việc ?

• Thời gian làm việc từ 8h30 sáng Thứ 2 – Đến 16h Thứ Bảy

Địa điểm làm việc ?

• 20/7 Bùi Thị Xuân, Phường 2, Tân Bình

Có Được ký hợp đồng lao động ?

• Sau khi hoàn thành thử việc, bạn sẻ được ký HĐ và hưởng đầy đủ chế độ theo Luật lao động

 

The post PHUCDIENLAND tuyển dụng chuyên viên kinh doanh cho các dự án lớn 2020 appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/phucdienland-tuyen-dung-chuyen-vien-kinh-doanh/

TDH Eco Land vừa có báo cáo ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 tại khu vực cầu Cửa Lấp, phường 12, Thành phố Vũng Tàu.

Theo rà soát, đánh giá của CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Eco Land (TDH Eco Land) – thành viên của Tập đoàn EcoPark, Khu cầu Cửa Lấp có diện tích khoảng 126 ha, khu vực cầu Cửa Lấp, phường 12, Thành phố Vũng Tàu có vị trí địa lý thuận lợi để khai thác và phát triển du lịch như: vị trí gần cửa biển; nằm trên trục trung tâm kết nối giữa TP. Vũng Tàu với TP. Bà Rịa, huyện Long Điền và các huyện, thị xã trên địa bàn tỉnh; có một số khu vực trũng được kết nối ra hệ thống mặt nước biển bên ngoài bằng các tuyến kênh hiện hữu;…

TDH Eco Land đã đề xuất các ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực nêu trên thành một khu đô thị sinh thái du lịch. Cụ thể là: cải tạo bãi biển hiện hữu kết hợp với việc hình thành 1 bãi tắm nhân tạo mới; khai thác yếu tố tự nhiên hiện hữu để phát triển cây xanh, khu công viên trong lòng dự án; hình thành, phát triển các mảng thực vật ngập mặn; xây dựng các biệt thự, khu resort, các công trình nhà ở, khu chung cư cao tầng kết hợp với tổ hợp khu thương mại, khu phố ẩm thực, các trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí; bên cạnh đó, bảo tồn các giá trị lịch sử của một số công trình kiến trúc hiện hữu.

Sau khi nghe ý kiến đóng góp của doanh nghiệp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Tuấn Quốc bày tỏ quan điểm ủng hộ đề xuất ý tưởng nêu trên của TDH Eco Land. Ông cũng yêu cầu Sở Xây dựng rà soát toàn bộ dự án của khu vực này cho phù hợp với quy hoạch tổng thể chung của vùng, lưu ý xác định, tính toán kỹ hệ thống giao thông kết nối sao cho thuận tiện, tạo được điểm nhấn của khu vực; UBND Thành phố Vũng Tàu rà soát, xây dựng các tiêu chí để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành.

Được biết, vào tháng 11/2018, TDH Ecoland đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ủng hộ đề xuất đầu tư các dự án phát triển đô thị thương mại du lịch và đô thị ven biển trên địa bàn thành phố Vũng Tàu.

Đầu tháng 8/2019, doanh nghiệp này đã ký thỏa thuận hợp tác với Tập đoàn Nhà đất LH Hàn Quốc về việc nghiên cứu quy hoạch và phát triển dự án khu công nghiệp sạch (thuộc dự án phát triển khu công nghiệp và đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt, tỉnh Hưng Yên). Trong đó, dự án khu công nghiệp sạch rộng 139,7ha thuộc đề án khu công nghiệp và đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt 3.000ha tại huyện Yên Mỹ là một trong những dự án ưu tiên phát triển trong giai đoạn 2019-2020.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, TDH Ecoland cũng được Quảng Ninh giao quy hoạch khu đô thị Móng Cái rộng 320ha. Ngoài ra, Ecoland từng đề xuất ranh giới nghiên cứu quy hoạch và dự án đầu tư các khu đô thị gồm: khu A5.1 và một phần A5.3 trong quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Cửa khẩu Móng Cái thuộc xã Hải Xuân; vùng phụ cận khu A5.1 và một phần khu A5.3; khu trung tâm đô thị tích hợp (C1) và Khu đô thị mới (C2), thuộc khu kinh tế Cửa khẩu Móng Cái, tại xã Hải Đông, tổng diện tích do công ty đề xuất là 2.990ha.

Theo Nhân Tâm

Nhà đầu tư

 

The post Thành viên EcoPark ‘đặt chỗ’ dự án 126ha tại TP. Vũng Tàu appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/thanh-vien-ecopark-dat-cho-du-an-126ha-tai-tp-vung-tau/

Không đủ nguồn lực tự triển khai dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu, DIC đề xuất hợp tác cùng Him Lam thành lập liên doanh để tiếp tục thực hiện.

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây Dựng (DIC) vừa lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc phê duyệt phương án hợp tác dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu tại TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đây là dự án có quy mô 91 ha nằm ở phường 12, TP. Vũng Tàu đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt chọn DIC làm chủ đầu tư. Thời gian thực hiện dự án từ 2015 đến 2026.

Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu đã cơ bản hoàn thành các thủ tục pháp lý, đang thực hiện công tác điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, đã bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 7 ha/90 ha. Chủ đầu tư đang tiếp tục thông báo thu hồi đất, thỏa thuận bồi thường với các hộ dân.

Lo giá bồi thường tăng

DIC cho biết hơn một nửa thời gian đã trôi qua nhưng vẫn chưa thể khởi công dự án, chủ yếu do thủ tục thu hồi đất, giải phóng mặt bằng còn gặp vướng mắc. Chủ đầu tư đã bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhắc nhở về việc chậm tiến độ thực hiện dự án.

Doanh nghiệp cho biết tổng mức đầu tư hiện tại của dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu khoảng 10.500 tỷ đồng, gấp 2,6 lần so với con số 4.000 tỷ vào năm 2017. Trung bình mỗi năm không triển khai, tổng mức đầu tư dự án tăng thêm hơn 2.000 tỷ đồng.

DIC nhận định giá đất ở TP. Vũng Tàu biến động rất nhanh, có thể tiếp tục tăng cao trong thời gian tới khi có nhiều nhà đầu tư lớn triển khai dự án trên địa bàn như Tân Hiệp Phát, Vinhomes, BRG. Vì vậy, nếu không thực hiện ngay công tác bồi thường và xác định tiền sử dụng đất, dự án sẽ càng chịu thiệt khi giá đất đền bù, giá thành sản phẩm tăng cao. Dự án của DIC đã bị đưa vào diện giám sát chậm triển khai, có khả năng bị tỉnh thu hồi nếu không sớm thực hiện.

Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu chưa có thông báo thu hồi đất nên các ngân hàng thương mại không cho vay đối với các khoản vay tiền bồi thường mà chỉ chấp nhận giải ngân cho vay để phục vụ thi công, nộp tiền sử dụng đất.

DIC cho biết nguồn lực hiện có rất hạn chế. Do đó, việc tự bố trí nguồn vốn cho dự án trong giai đoạn hiện nay rất khó khăn và cần có thời gian để thu xếp, trong khi tiến độ thực hiện không cho phép. Hiện doanh nghiệp đang thiếu hụt 3.345 tỷ cho việc giải ngân dự án và các chi phí khác.

Bắt tay Him Lam

Với nhiều khó khăn nếu tự triển khai, DIC đề xuất hợp tác đầu tư dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu với Công ty Cổ phần Him Lam. Doanh nghiệp này đánh giá Him Lam là đơn vị duy nhất thật sự quan tâm đến dự án và có năng lực tài chính, kinh nghiệm, thương hiệu.

Sau quá trình làm việc sơ bộ, Him Lam và DIC cơ bản thống nhất các điều khoản hợp tác. Cụ thể, DIC góp vốn đợt 1 với số tiền 455 tỷ đồng còn phía Him Lam sẽ góp 245 tỷ. Him Lam đồng thời cam kết thu xếp nguồn vốn vay tổng thể cho dự án khoảng 3.500 tỷ, chia làm 2 giai đoạn, không yêu cầu tài sản đảm bảo thế chấp.

DIC và Him Lam sẽ thành lập một công ty TNHH 2 thành viên. Trong đó, DIC góp 65% còn công ty con do Him Lam chỉ định góp 35% vốn điều lệ. Pháp nhân mới sẽ được DIC ủy quyền tiếp tục thực hiện đầu tư dự án.

Vốn điều lệ khi mới thành lập của liên doanh giữa DIC và Him Lam là 700 tỷ đồng và sẽ tăng thêm 1.000 tỷ lên 1.700 tỷ sau khi bắt đầu triển khai công tác đầu tư xây dựng.

Sau khi tháo gỡ khó khăn thiếu vốn bằng việc hợp tác với Him Lam, DIC dự kiến tiếp tục việc đền bù trong năm 2020 và 2021. Đến quý II/2021, doanh nghiệp có thể tổ chức bán hàng sau khi khởi công khối chung cư.

(Nguồn: https://ift.tt/2QQdzTu)

The post Him Lam sắp nhảy vào dự án 10.000 tỷ ở Vũng Tàu appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/him-lam-sap-nhay-vao-du-an-10-000-ty-o-vung-tau/

Nhiều khoản trong Quyết định 18 về tách thửa đất của Bà Rịa-Vũng Tàu đã được sửa đổi, bãi bỏ sau khi quyết định này bộc lộ nhiều bất cập và bị “tuýt còi”.

 

Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã họp nghe Sở Tài nguyên – Môi trường (TN-MT) báo cáo dự thảo về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 18/2019/QĐ-UBND ngày 22-7-2019 của UBND tỉnh này Quy định về tách thửa đất (gọi là QĐ18).

QĐ 18 trước đây được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu sửa đổi nhằm mục đích quản lý chặt chẽ hơn tình trạng phân lô bán nền tràn lan, cũng là để siết chặt lại việc quản đất đai của tỉnh. Tuy nhiên, quyết đinh này sau đó bị Cục kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) “tuýt còi”, vì một số điểm làm phát sinh thêm thủ tục, tăng chi phí, gây phiền hà cho dân và cũng không có cơ sở pháp lý.

Theo dự thảo sửa đổi, bổ sung Quyết định 18 tách thửa mới đây, Bà Rịa-Vũng Tàu chủ yếu sẽ hủy bỏ một số khoản không phù hợp, thay đổi một số điểm nhỏ trong quyết định. Cụ thể, dự thảo đã sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản quy định về điều kiện để thực hiện tách thửa với hộ gia đình, cá nhân.

Cụ thể, sẽ bãi bỏ một phần ở Điểm đ Khoản 2 Điều 3 vì gây phiền hà khi quy định trường hợp hình thành đường giao thông mới khi tách thửa (nếu có), người sử dụng đất phải được UBND cấp huyện chấp thuận bản vẽ xin phép hình thành đường giao thông; việc cấp phép hình thành đường giao thông, thi công hạ tầng kỹ thuật, kết nối đồng bộ với đường giao thông hiện hữu, nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng được thực hiện trước khi lập thủ tục tách thửa

Nhằm “siết” việc quản lý, tại Khoản 3 Điều 3 điều kiện thực hiện tách thửa với tổ chức, yêu cầu thêm “Hạ tầng kỹ thuật phải được nghiệm thu, đưa vào sử dụng theo quy định trước khi thực hiện thủ tục tách thửa”.

Dự thảo sửa đổi nội dung liên quan đến diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất tại khu vực nông thôn là 80 m2 thay vì 100 m2 như trước đây.

Tại Khoản d Điều 4, dự thảo cũng bãi bỏ quy định lập phương án mặt bằng tách thửa được UBND huyện chấp thuận đối với thửa đất diện tích từ 500m2 đến 2.000m2 ở Vũng Tàu và 1.000m2 đến 5.000m2 tại các địa phương còn lại. Bãi bỏ yêu cầu lập dự án đầu tư với diện tích lớn hơn.

Tương tự, tại Điểm a Khoản 2 Điều 4 cũng sẽ bỏ quy định người sử dụng đất phải thiết kế bản vẽ phương án tách thửa và liên hệ đến UBND cấp huyện để được hướng dẫn thỏa thuận phương án mặt bằng tách thửa với trường hợp đất nông nghiệp đề nghị tách thửa có diện tích lớn hơn 2.000m2 tại TP Vũng Tàu và lớn hơn 5.000m2 tại các huyện, thị xã còn lại.

Tuy nhiên, tại Điểm b Khoản 2 Điều 4 quy định việc tách thửa đối với đất nông nghiệp thuộc khu vực quy hoạch đất ở, đất thương mại dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, trước khi tách thửa đất theo quy định về diện tích tối thiểu tại khoản 1 Điều 4 quyết định này phải lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và các nghị định, thông tư hướng dẫn. Các thửa đất sau khi tách có diện tích phù hợp với điểm a khoản này thì được tiếp tục sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp.

Do đã bãi bỏ một số quy định về hình thành đường giao thông mới khi tách thửa; tách thửa với quy mô diện tích đất lớn như nêu trên nên dự thảo cũng đã bãi bỏ một số trách nhiệm của UBND cấp huyện và sở, ngành, cụ thể bỏ Điểm c Khoản 2 Điều 4; Khoản 2, Khoản 6 Điều 7 của Quyết định 18 tách thửa.

Tin, ảnh: Ngọc Giang

 

The post Quyết định 18 về tách thửa đất của Bà Rịa-Vũng Tàu appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/quyet-dinh-18-ve-tach-thua-dat-cua-ba-ria-vung-tau/

Nhà phố thương mại (shophouse) đang là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư chú ý. Tuy nhiên, chọn mua sản phẩm như thế nào để có hiệu quả lại là việc không đơn giản với nhiều nhà đầu tư.

Vị trí là số 1

 

Theo các chuyên gia, với shophouse, vị trí dự án là yếu tố cốt tử, quyết định thành công của việc đầu tư.

Chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho biết, do các sản phẩm nhà ở gắn liền với đất có giá trị rất lớn, nên dù mua với mục đích để ở hay đầu tư (dù ngắn hạn hay dài hạn), thì vị trí thuận tiện của căn nhà, chất lượng sản phẩm, cũng như chất lượng môi trường sống tại dự án là những yếu tố tiên quyết, hấp dẫn người mua nhà. Riêng đối với loại hình sản phẩm nhà phố, khả năng cho thuê để kinh doanh đi kèm với yếu tố sinh lời đóng vai trò quan trọng đối với nhà đầu tư.

“Dự án trọng tâm phát triển loại hình nhà phố nên được đặt tại các vị trí dân cư sẵn có, quy mô dân số trong và xung quanh dự án cao (đến từ hạng mục chung cư hay nhà dân xung quanh)”, bà An nhấn mạnh.

Đồng quan điểm, ông Hoàng Ngọc Thao, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản An Phát cho biết, vị trí, số lượng shophouse, thiết kế thông minh và liên kết khu vực tốt là những yếu tố hàng đầu để lựa chọn được shophouse chất lượng cho việc đầu tư. Trong đó, yếu tố vị trí được đặt lên hàng đầu.

“Những shophouse mặt đường chính, đông dân cư, thuận tiện đi lại hoặc nằm trong quần thể có nhiều cư dân, nhiều tòa chung cư sẽ đảm bảo hiệu quả, cả việc tự kinh doanh hoặc cho thuê”, ông Thao đánh giá.

Hiện nay, tỷ lệ shophouse thường chiếm từ 2 – 5% số lượng các sản phẩm trong khu đô thị. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây là tỷ lệ hợp lý và mang lại hiệu quả cao cho các nhà đầu tư. Việc lựa chọn được những căn có vị trí đẹp cũng gia tăng giá trị cả khi kinh doanh hoặc bán lại. Đây chính là lý do khiến mức giá các căn shophouse trong cùng một dự án có mức chênh lên đến vài tỷ, thậm chí cả chục tỷ đồng.

Cũng theo các chuyên gia, hiện nay, các căn shophouse được thiết kế thông minh, thiết kế mở với phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt, tiện lợi cho 2 nhu cầu. Cụ thể, cầu thang và lối đi tách biệt khỏi tầng 1. Điểm này cho phép nhà đầu tư có thể cho thuê riêng tầng 1 để làm cửa hàng, nhà hàng hoặc văn phòng, trong khi vẫn có thể ở các tầng trên rất riêng biệt.

Xu hướng đầu tư

Theo các chuyên gia, hiện mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse dao dộng trong khoảng 8 – 12%/năm, con số khá hấp dẫn so với gửi tiết kiệm. Vì vậy, đây sẽ vẫn là hạng mục đầu tư được yêu thích trong thời gian tới.

“Hiện tại, Vingroup là đơn vị tiên phong trong việc xây dựng shophouse ở hầu hết các tỉnh và thành phố lớn. Ngoài ra, các chủ đầu tư khác cũng đã và đang xây dựng nhiều khu shophouse tại các dự án khu đô thị do mình làm chủ đầu tư như Sun Group, HD Mon, Gleximco…

Shophouse là một trong những sản phẩm thu hút nhiều nhà đầu tư, nên có thanh khoản cao nhất trong một dự án khu đô thị hiện nay. Vì vậy, shophouse đang và sẽ vẫn là sản phẩm mà các nhà đầu tư ưa thích. Nó không chỉ mang lại giá trị tự khai thác kinh doanh, mà còn mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn so với các sản phẩm bất động sản khác”, ông Thao cho biết thêm.

Tuy nhiên theo bà An, để shophouse có thể phát triển mạnh và mang lại hiệu quả cao hơn nữa, cần có sự chia sẻ nhiều hơn của các chủ đầu tư trong khâu tìm kiếm “đầu ra” cho sản phẩm.

“Đối với loại hình này, chủ đầu tư cũng cần xem xét hỗ trợ người mua nhà hay các đơn vị kinh doanh trong việc tìm khách thuê, hay hỗ trợ thuê lại với mức lợi nhuận cam kết. Điều này đã được thực hiện khá thành công tại khu nhà phố của Khu đô thị Ecopark”, bà An cho biết.

The post Shophouse đầu tư thế nào hiệu quả ? appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/shophouse-dau-tu-the-nao-hieu-qua/

UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa có văn bản gửi Thủ tướng về các vấn đề liên quan đến dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

 

Theo đó, tỉnh này cho biết năm 2016, Bộ GTVT quyết định phê duyệt đề xuất dự án thành phần số 1 đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đoạn Biên Hòa – Phú Mỹ – cụm cảng Cái Mép Thị Vải) theo hình thức hợp đồng BOT, tổng mức đầu tư 9.228 tỉ đồng. Thời gian hoàn vốn cho dự án dự kiến 22 năm ba tháng.

Tuy nhiên, do phương án tài chính phê duyệt không khả thi nên dự án chưa triển khai thực hiện.

Trước tình trạng quá tải của tuyến quốc lộ 51, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chủ động phối hợp với tỉnh Đồng Nai có văn bản kiến nghị Thủ tướng, Bộ GTVT xem xét giao UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu là cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết và thực hiện hợp đồng dự án này.

Hiện Thủ tướng đồng ý giao tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu là cơ quan lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án, trình Thủ tướng xem xét, quyết định chủ trương đầu tư. Theo đó, tỉnh đã bổ sung danh mục dự án chuẩn bị đầu tư.

Cạnh đó, UBND tỉnh báo cáo xin ý kiến Thủ tướng, sơ bộ dự án thành phần số 1 có tổng mức đầu tư 14.956 tỉ đồng. Trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 5.443 tỉ đồng.

Riêng đoạn chạy qua tỉnh Đồng Nai có chiều dài 34,8 km, sẽ có tổng mức đầu tư 12.315 tỉ đồng. Trong đó, tiền bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 4.723 tỉ đồng, các chi phí còn lại khoảng 7.592 tỉ đồng.

 

Đoạn qua tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có tổng mức đầu tư 2.641 tỉ đồng (bao gồm cả đoạn nhánh kết nối vào cảng Cái Mép). Trong đó, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 720 tỉ đồng, các chi phí còn lại 1.921 tỉ đồng.

 

Vì vậy, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu kiến nghị Thủ tướng xem xét, cân đối nguồn vốn ngân sách trung ương hỗ trợ kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng đoạn tuyến qua địa bàn tỉnh Đồng Nai khoảng 4.723 tỉ đồng (diện tích đất thu hồi khoảng 335 ha). Phần kinh phí xây dựng và các chi phí khác khoảng 7.592 tỉ đồng sẽ do nhà đầu tư BOT thực hiện.

Đối với đoạn qua Bà Rịa-Vũng Tàu, tỉnh sẽ bố trí ngân sách 232 tỉ đồng cho đoạn tuyến cao tốc, phần còn lại sẽ do nhà đầu tư thực hiện. Riêng đoạn từ đường cao tốc vào cảng Cái Mép – Thị Vải, tỉnh sẽ bố trí ngân sách địa phương đầu tư với tổng mức đầu tư dự kiến là 1.791 tỉ đồng.

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng kiến nghị Thủ tướng giữ nguyên đầu tư cao tốc đoạn tuyến từ nút giao Phú Mỹ đến nút giao Vũng Vằn (TP Bà Rịa) có chiều dài 20 km. Đồng thời giao tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chủ động huy động, thu xếp nguồn vốn và quyết định đầu tư dự án.

“Đối với đoạn còn lại từ nút giao Vũng Vằn đến Vũng Tàu dài 8 km (nối hai đô thị Bà Rịa và Vũng Tàu) cho phép tách ra khỏi quy hoạch đường cao tốc để tỉnh quyết định đầu tư tuyến đường trục chính đô thị theo đúng quy hoạch xây dựng…” – UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu kiến nghị.

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu có chiều dài khoảng 46,8 km. Trong đó, đoạn qua địa phận tỉnh Đồng Nai dài 34,8 km và đoạn qua tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu dài 12 km (bao gồm 3,2 km đường cao tốc và 8,8 km đoạn nhánh kết nối vào cảng Cái Mép) theo hình thức đối tác công tư (PPP).

VIẾT LONG

The post Hơn 14.900 tỷ đồng xây cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/cao-toc-bien-hoa-vung-tau/