Sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng kết nối, tiềm năng lớn về phát triển du lịch biển, công nghiệp và cảng biển, bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu thời gian qua trở thành tâm điểm chú ý đặc biệt của thị trường địa ốc phía Nam.

Vùng đất hứa, tiềm năng vô tận

Sở hữu toàn bộ các yếu tố “tam tài” trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) , gồm “cận thị, cận giang và cận lộ”, Bà Rịa – Vũng Tàu (BRVT) được đánh giá là địa phương có tiềm năng bậc nhất khu vực miền Đông Nam Bộ, Nằm trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, BRVT là một trong những địa phương có tiềm năng phát triển các dự án lĩnh vực về du lịch, dịch vụ, bất động sản và công nghiệp. Với hệ thống hạ tầng kết nối đồng bộ hoàn thiện như:

• Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

• Cao tốc Bến Lức – Long Thành

• Quốc lộ 51 mở rộng giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ TP.HCM đến BRVT

• Quốc lộ 55 kết nối các tỉnh BRVT, Bình Thuận và Lâm Đồng

• Quốc lộ 56 tuyến tránh TP.Bà Rịa đang trong giai đoạn hoàn thành và khai thông toàn tuyến vào đầu năm 2021

• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và đường cao tốc Xuyên Á

• Đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu

• Tuyến Quốc lộ 5 ven biển từ Bình Châu (BRVT) – La Gi – Hàm Thuận Nam – Phan Thiết – Bắc Bình đến Tuy Phong (Bình Thuận) thông ra Quốc lộ 1A.

• Gần các khu công nghiệp – đô thị có quy mô lớn như: KCN Phú Mỹ, KCN Châu Đức Sonadezi, KCN Đá Bạc, KCN Đất Đỏ, KCN Hòa Long…

Với vị trí ngay cửa ngõ ra Biển Đông, phát triển hệ thống hơn 20 con sông rạch, một số cửa sông và bờ biển lớn, BRVT là nơi rất thuận lợi để phát triển cảng biển. Cụm cảng Thị Vải – Cái Mép là 1 trong 19 cảng quốc tế lớn nhất thế giới.

Tốc độ tăng trưởng tại BRVT được đánh giá rất cao, nhất là lĩnh vực công nghiệp, khai thác dầu khí, cảng biển và dịch vụ logistics, du lịch. Trong đó dầu khí BRVT là một trong những lĩnh vực đóng góp ngân sách hàng đầu Việt Nam. Dầu mỏ và khí đốt là không chỉ hai lợi thế chiến lược để phát triển kinh tế của BRVT mà còn đối với vùng miền và cả nước. Năm 2019, BRVT là địa phương đóng góp ngân sách đứng thứ ba cả nước sau TP.HCM và Hà Nội.

Dự kiến trong thời gian tới, BRVT sẽ trở thành “đô thị cảng” lớn trong nước cùng với Hải Phòng, trung tâm Logistics, trung tâm công nghiệp quan trọng của cả nước. Với kế hoạch rõ ràng và tốc độ phát triển nhanh chóng, BRVT đã và đang khẳng định được tiềm lực của mình.

Sức hút thị trường gia tăng đặc biệt với các “ông lớn”

So với các thị trường BĐS vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, thì BRVT được xem là thị trường mới nổi. Tuy nhiên, theo nhiều phân tích chuyên môn, BRVT mới là khu vực “nóng” trong các thị trường BĐS vệ tinh. BRVT thu hút hàng loạt “ông lớn” đổ bộ, khiến địa phương này đang trở thành “điểm đỏ” thu hút nhất đối với nhà đầu tư BĐS phía Nam hiện tại.

Hiện tại BRVT chiếm gần 10% tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) của cả nước và đang đứng vị trí thứ 4/63 tỉnh, thành về thu hút vốn FDI. Suất đầu tư FDI tại BRVT có quy mô khá cao, trung bình đạt 86,7 triệu USD/dự án, hầu hết các dự án này đến từ các tập đoàn kinh tế lớn như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ, Canada, Thái Lan, Hà Lan, Singapore… hoạt động đa lĩnh vực như: cảng biển, logitics, hạt nhựa, điện tử…

Thực tế đến nay hầu hết các doanh nghiệp lớn đều đã đặt chân và ồ ạt thu gom quỹ đất tại BRVT, đón đầu cơ hội trong thời gian tới. Điển hình như Công ty Korea Infrastructure Company Limited đầu tư dự án 12.000 tỷ, Novaland đầu tư dự án Novaworld rộng 1.000 ha, FLC & Sungroup khảo sát KDL Núi Dinh 1.000 ha; Tập đoàn Sonadezi, Becamex IDC đổ bộ đầu tư BĐS công nghiệp…

Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đang thu hút hàng loạt “ông lớn”

Đón đầu cơ hội đầu tư có phải là giải pháp tốt cho nhà đầu tư?

Trong tương lai, khi mà những dự án của các tập đoàn lớn đi vào hoạt động, cùng với đó là hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, kết hợp với thế mạnh tiềm năng du lịch phát triển ổn định, BĐS BRVT chắc chắn sẽ bước vào thời kỳ tăng giá mạnh mẽ, tạo nên nhiều cơn sốt lớn. Khi quỹ đất ở TP.HCM đang ngày càng trở nên eo hẹp, các dự án tiềm năng với cơ hội sinh lời cao và an toàn về mặt pháp lý được các nhà đầu tư ráo riết tìm kiếm và săn đón ở vùng ven là điều tất yếu.

Cuối năm 2020, thị trường ghi nhận sự sôi động ở phân khúc đất nền tại nhiều khu vực. Trong đó, các dự án không chỉ tập trung ở những địa điểm trung tâm như TP. Vũng Tàu hay TP. Bà Rịa mà còn được triển khai ở những địa điểm nhiều tiềm năng như huyện Châu Đức. Do vậy, có dự án dù chưa được thông tin chính thức nhưng cũng khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm, tìm hiểu để đón sóng đầu tư.

(theo:cafeland.vn)

The post Cuộc đổ bộ của các tập đoàn lớn về Bà Rịa – Vũng Tàu appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/cuoc-do-bo-cua-cac-tap-doan-lon-ve-ba-ria-vung-tau/

Các dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tàu đáng quan tâm giai đoạn 2020 – 2021. Các dự án được tập trung chính 3 khu vực chính như: Phú Mỹ, Bà Rịa Long Điền, Đất Đỏ Hồ Tràm. Hãy cùng chúng tôi tham khảo qua các thông tin cơ bản các dự án tại các địa phương trên.

DỰ ÁN ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ BÀ RỊA – LONG ĐIỀN

Khu dân cư Long Điền 

 

Vị trí: Tỉnh Lộ 44A, Thị trấn Long Điền,Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 36 nền

Loại hình: đất nền nhà phố.

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,20m

Tình Trạng: đã hoàn thành 

Giá bán: 14 triệu/m2

 

Khu dân cư Golden City

 

Vị trí: Quốc Lộ 55, Thị trấn Long Điền,Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 105 nền

Loại hình: đất nền nhà phố.

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đã hoàn thành 

Giá bán: 15 triệu/m2

Khu dân cư Moon Lake

 

Vị trí: Tỉnh lộ 44A, Thị trấn Long Điền,Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 230 nền

Loại hình: đất nền nhà phố.

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đã hoàn thành 

Giá bán: 15 triệu/m2

Khu dân cư An Sơn Residence

 

Vị trí: Mặt tiền đường 13, TT. Long Điền, Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 1,9 hecta

Loại hình: 5 x 20 (nhà phố, shophouse), 10 x 20 (biệt thự)

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đã hoàn thành 

Giá bán: 8tr3 – 12tr/m2

Dự án Marine City

 

Vị trí: Cầu Cửa Lấp – xã Phước Tỉnh – huyện Long Điền – tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 28,3ha – 950 nền đất

Loại hình: 5 x 20 (nhà phố, shophouse), 10 x 20 (biệt thự)

Diện tích: từ 90m2 đến 250m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đã hoàn thành 

Giá bán:chỉ từ 18tr/m2

ĐẤT NỀN PHÚ MỸ BÀ RỊA VŨNG TÀU

 

Khu dân cư Phú Mỹ Gold City

 

Vị trí: phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 20,55 ha – 700 nền đất

Loại hình:

Đất nền liên kế phố: 382 Nền từ 100 – 120 m2

Đất nền nhà sân vườn: 118 Nền từ 140 – 160 m2

Đất nền nhà biệt thự: 196 nền Từ 200 – 350 m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 9,5 – 12,5 tr/m2

 

Khu đô thị  PHÚ MỸ ECO CITY

 

Vị trí: Khu phố Phú Thạnh, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ,Bà Rịa Vũng Tàu.

Tổng Khu Dân Cư : diện tích 10 Ha gồm 159 lô đất nền

Loại hình: đất nền

Diện tích: từ 84m2 – 120m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 9tr/m2

Dự án Phú Mỹ Future City

 

Vị trí: Khu phố 1, phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư :  10,3ha , gồm 4 liên kế A,B,C,D với tổng 538 lô.

Loại hình: đất nền

Diện tích: từ 120m2 – 170m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 8tr/m2

Khu dân cư Phú Mỹ New City

 

Vị trí: Số 11, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 144.609 m2 gồm 542 lô

Loại hình: đất nền

Diện tích: từ 100m2 -125m2 – 175 m2 – 200 m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 10 – 15 triệu/m2

 

ĐẤT NỀN LONG HẢI – HỒ TRÀM BÀ RỊA VŨNG TÀU

 

Dự án AXIS HỒ TRÀM

 

Vị trí: Ấp Hồ Tràm, Xã Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tổng Khu Dân Cư : 42.841,5 m2 – 135 nền

Loại hình:

• 79 lô nhà liên kế,
• 49 lô biệt thự,
• 7 lô dịch vụ thương mại.

Diện tích: từ 140m2 – 700m2

Pháp lý: Sổ hồng riêng

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 25 triệu/m2

 

Đất nền  Apechomes HỒ TRÀM

 

Vị trí: Ấp Hồ Tràm, Xã Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tổng Khu Dân Cư : 5,6 ha – 443 nền

Loại hình: Đất nền

Diện tích: từ 110m2 đến 180m2

Pháp lý: Sổ đỏ

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 9 – 11triệu/m2

 

Đất nền Seaway LONG HẢI

 

 

Vị trí: Khu Phố 36, Thị trấn Long Hải, Huyện Long Điền, Bà Rịa Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 15.000m2 (96 nền đất)

Loại hình: Đất nền

Diện tích: từ 100m2 – 120m2

Pháp lý: Sổ đỏ

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: Hoàn thành

Giá bán:chỉ từ 15 – 17 triệu/m2.

 

The post Các dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tàu [đáng quan tâm] appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/cac-du-an-dat-nen-ba-ria-vung-tau/

Dự án Lavida Residences Vũng Tàu là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại TP Biển Vũng Tàu. Với các tiêu chuẩn và tiện ích tương đồng Phú Mỹ Hưng, Dự án tọa lạc tại cửa ngỏ trung tâm của cung đường triệu đô. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết và các nhận định về Lavida Vũng Tàu.

1 . Ý nghĩa tên và logo dự án  Lavida Residences Vũng Tàu

• LA VIDA
  Tiếng Tây Ban Nha “CUỘC SỐNG”
• KHỔNG TƯỚC
  Trong Phong Thủy Là Biểu Tượng Cho Cuộc Sống VƯƠNG GIẢ VÀ QUYỀN UY
  

La Vida Residences là sự giao thoa cân bằng của hơi thở thiên nhiên và sự tinh tế trong từng đường nét kiến trúc, kiến tạo không gian sống xứng tầm vương giả như quý chủ nhân nơi đây.
Trong tương lai gần, La Vida Residences sẽ là một “Phú Mỹ Hưng” kiểu mẫu tiên phong của Thành Phố Biển Vũng Tàu.

2. Thông tin tổng quan Lavida Residences

Tên dự án:	Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân
Tên thương mại:	La Vida Residences
Vị trí:	Đường 3/2, Phường 12, Thành phố Vũng Tàu
Chủ đầu tư:	Công ty cổ phần bất động sản Đông Dương
Phát triển dự án:	Công ty Cổ phần LAVIDA
Đơn vị thiết kế:	Thiết kế quy hoạch công ty TNHH kiến trúc N.Q.H
Đơn vị Thiết kế hạ tầng:	Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Giao Thông Công Chánh
Ngân Hàng Hỗ Trợ	HDBank
Đơn vị tư vấn giám sát	APAVE
Đơn vị quản lý & vận hành	CBRE
Thời gian thi công giai đoạn 1:	Từ ngày 31/12/2019 đến ngày 31/12/2020

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM ĐẾN DỰ ÁN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Mobile/Zalo/Viber/Whatapp : 0901402873

2.1 Thông số dự án Lavida Vũng Tàu

Quy mô dự án:	255.701,5 m2
Tổng vốn đầu tư:	1.650 tỷ đồng
Thời gian thi công giai đoạn 1:	Từ ngày 31/12/2019 đến ngày 31/12/2020
Dự án được chia thành 4 giai đoạn :	– Giai đoạn 1: Quy mô 7,1 ha, dự kiến chi phí thực hiện 498 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành trong quý 4/2020. – Giai đoạn 2: Quy mô 9,6 ha, dự kiến chi phí thực hiện 587 tỉ đồng và thời gian thực hiện hoàn thành trong quý 3/2021. – Giai đoạn 3: quy mô 4,1 ha, dự kiến chi phí thực hiện 247 tỉ đồng và thời gian thực hiện hoàn thành trong quý 4/2021. – Giai đoạn 4: Quy mô 4,7 ha, dự kiến chi phí thực hiện 318 tỷ đồng và thời gian hoàn thành trong quý 2/2022.

2.2 Lavida Residences Vũng Tàu do ai thiết kế ?

•  Công ty NQH Architects  của kiến trúc sư nổi tiếng KTS Ngô Quan Hiền, KTS tham gia thiết kế nên Phú Mỹ Hưng Quận 7, HCM
• Công ty NQH Architects với nhiều giải thưởng trong và ngoài nước lĩnh vực thiết kế đô thị, căn hộ.

3. Vị trí Lavida Residences ở đâu tại Vũng Tàu 

• Đường 3/2, Phường 12, Thành phố Vũng Tàu. Cung đường triệu đô với nhiều dự án nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế.
• Cách trung tâm Tp Vũng Tàu 10 phút
• Cách Biển Thùy Vân 5 Phút

4. Mặt bằng và các loại sản phẩm Lavida Residences Vũng Tàu

4.1 Mặt bằng tổng thể Lavida Residences Vũng Tàu

4.2 Mặt Bằng Nhà phố Lavida Residences Vũng Tàu

4.3 Mặt Bằng Nhà Phố Vườn Lavida Residences Vũng Tàu

4.4 Mặt Bằng Biệt Thự Song Lập Lavida Residences Vũng Tàu

4.5 Mặt Bằng Biệt Thự Đơn Lập Lavida Residences Vũng Tàu

5. Tiện ích nội ngoại khu của Lavida Residences Vũng Tàu

5.1 Tiện ích Nội Khu Lavida Vũng Tàu

Tiện ích 5 sao chuẩn từng Chi tiết, Hệ thống an ninh 4.0

5.2 Tiện ích Ngoại Khu Lavida Vũng Tàu

Dễ dàng kết nối trung tâm thành phố Vũng Tàu,

6. Đánh giá ưu nhược điểm Lavida Residences Vũng Tàu

6.1 Pháp lý dự án Lavida Vũng Tàu

• QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500
SỐ 7383/QĐ-UBND DO UBND TP.VŨNG TÀU CẤP NGÀY 19/10/2018
• QUYẾT ĐỊNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ SỐ 1238/QĐ-UBND DO UBND
TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU CẤP NGÀY 17/05/2019
• GIẤY PHÉP XÂY DỰNG SỐ 76/GPXD DO SỞ XÂY DỰNG CẤP NGÀY
31/12/2019
• ĐÃ ĐÓNG TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

6.2 Tiến độ dự án Lavida Residences Vũng Tàu

6.3 Vị trí Lavida Residences Vũng Tàu

• Từ dự án cư dân có thể dễ dàng vào trung tâm Tp Vũng Tàu thông qua đường 3/2 rộng rãi và không xảy ra kẹt xe. 

• Cũng như đi về Tp HCM hay Sân Bay Long Thành tương lai cũng vô cùng dễ dàng qua Quốc Lộ 51, cũng như Cao Tốc Biên Hòa Vũng Tàu tương lai

• Từ dự án đến bãi biển Chí Linh rất gần tuy nhiên khu vực biển nơi đây chưa được khai thác nên không thể tắm. Nhưng với việc các resort khu vực này đang thi công thì tương lai đây là điểm cộng của dự án.

• Khi các dự án du lịch ven đường 3/2 hoàn thành thì giá trị bất động sản của chủ nhân tại Lavida tăng cao không tưởng.

6.4 Chất Lượng Xây Dựng

• Cửa nhôm cao cấp Xingfa chống ăn mòn muối biển
• Sơn ngoại thất Kova kháng kiềm
• Ngói nhập khẩu Thái Lan chất lượng không phai màu
• Bể phốt đúc bằng bê tông đảm bảo vệ sinh môi trường
• Cầu thang đúc sẵn theo khuôn chuẩn
• Lưới thép hàn bảo đảm độ chắc chắn công trình
• Cọc ly tâm dự ứng lực đúc sẵn
• Nhà tường riêng – cột riêng đề cao sự riêng tư tuyệt đối

6.5 Áp dụng công nghệ trong quản lý An Toàn và Tiện Lợi.

• Khu đô thị sinh thái ứng dụng công nghệ IoT, đầu tư trang thiết bị, cơ sở hạ tầng nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân, hiệu quả trong quản lý,vận hành, là 1 trong những khu đô thị thông minh đầu tiên của Việt Nam (Smart City)

Lavida Residences Vũng Tàu đáp ứng được Vị trí thuận tiện giao thông, Pháp lý hoàn chỉnh tiến độ thi công tương đối nhanh. Tiện ích hoàn hảo và công nghệ tương lai. Đây chính là dự án đáng để sở hữu tại Thành phố biển Vũng Tàu.

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM ĐẾN DỰ ÁN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Mobile/Zalo/Viber/Whatapp : 0901402873

 

Q&A

Q: Dự án sổ thế nào ?

A: Dự án sẻ có sổ hồng.

Q: Có được kinh doanh trong dự án ?

A: Được phép kinh doanh

Q: Làm thế nào để tham quan dự án ?

A: Liên hệ vào số hotline dự án

 

The post Mua bán chuyển nhượng Lavida Residences Vũng Tàu 2021 appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/mua-ban-chuyen-nhuong-lavida-residences-vung-tau/

Đất nền tỉnh lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu là khu vực sở hữu vị trí vô cùng chiến lược. Là tuyến đường kết nối chính Tp Bà Rịa – Đến các khu dịch nghỉ dưỡng Long Hải- Hồ Tràm.

1.Đường Tỉnh lộ 44A  Long Điền Bà Rịa

• Tỉnh lộ 44 nối thành phố Bà Rịa qua thị trấn Long Hải đến thị trấn Phước Hải 
• Tuyến đường được phê duyệt nâng cấp từ năm 2002 với tổng số vốn đầu tư lên đến 50 tỷ đồng. Dự án được tiến hành xây dựng trên chiều dài đoạn tuyến hơn 6,5 km theo tiêu chuẩn đường trục đô thị cấp khu vực, bao gồm 2 làn đường với vận tốc thiết kế 60k/m.
• Đây là tuyến giao thông quan trọng kết nối huyện Long Điền với Thành phố Bà Rịa và tuyến đường Ven Biển với các tỉnh thành khác. 

2.Đất nền tỉnh lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu có gì ?

2.1 Khu dân cư Long Điền

Vị trí: Tỉnh Lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 36 nền

Loại hình: đất nền 

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m.

Ngân Hàng hỗ trợ

Giá Bán :

Hotline

Call 0901402873

2.2 Khu dân cư Golden City 3

Vị Trí:  Tỉnh Lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu

Quy mô:      2 hecta

Loại hình sản phẩm: Đất Nền Sổ Đỏ

Diện tích : 5×20,5×26,5×29

Ngân Hàng : HD Bank Đồng Hành Cùng Dự Án

Pháp lý: Hoàn Thiện

Giá Bán:

Hotline

Call 0901402873

2.3 Khu Dân cư Moon Lake 

Tên dự án: KDC Moon Lake

Vị Trí: Tỉnh Lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu

Đơn vị phát triển: Địa Ốc Tín Phát

Quy mô: Tổng diện tích 3.9ha, 230 nền 

Diện tích: 100 – 130m2

Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 90m2, xây dựng tự do

Hạ tầng: Đấu nối Điện – Nước – Đường của dự án với hạ tầng địa phương.

Giá Bán:

Hotline

Call 0901402873

 

The post Đất nền tỉnh lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/dat-nen-tinh-lo-44a-ba-ria-vung-tau/

Ngày 21-10, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết đã có tờ trình kiến nghị Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đường cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu (giai đoạn I) qua địa bàn tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa- Vũng Tàu theo hình thức PPP (hợp đồng BOT).

Theo đó, dự án có chiều dài tuyến qua địa bàn tỉnh Đồng Nai khoảng 34,2 km; qua địa bàn tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu khoảng 19,5 km. Điểm đầu nối với tuyến tránh QL1A đoạn tránh TP Biên Hòa, điểm cuối giao với đường vành đai TP Bà Rịa (Quốc lộ 56).

Dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BOT. Tổng mức đầu tư dự án hơn 19.000 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021-2025 và vốn huy động (khoảng hơn 12.000 tỉ đồng).

Dự án xây dựng bảy nút giao liên thông, 13 cầu vượt dòng chảy, bốn cầu vượt đường ngang và 19 cầu đường ngang vượt đường cao tốc.

Về phương án giải phóng mặt bằng, theo UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu, sau khi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phối hợp địa phương hai tỉnh lập khung chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng. Sau đó, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt triển khai thực hiện.

Tổng diện tích đất sử dụng để xây dựng dự án khoảng 588,5 ha. Kinh phí sơ bộ bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư gần 6.000 tỉ đồng.

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nêu rõ về phương án tài chính thanh toán vốn cho nhà đầu tư. Theo đó, nhà đầu tư thanh toán toàn bộ chi phí đầu tư, thực hiện đầu tư, duy tu bảo dưỡng công trình, chi phí hoạt động trong suốt thời gian khai thác dự án.

Nhà đầu tư thu hồi vốn thông qua thu phí, mức thu phí theo biểu giá quy định của Nhà nước. Trạm thu phí đặt trên tuyến đường mở mới phải đảm bảo lợi ích cho người dân khi tham gia giao thông.

Doanh thu thu phí để tính toán hoàn vốn cho dự án được xác định trên cơ sở dự báo lưu lượng xe; thời gian dự kiến thu phí từ năm 2025. Thời gian khai thác (thu phí) của nhà đầu tư dự kiến 24 năm 6 tháng (sẽ được xác định cụ thể trong bước đàm phán; ký kết hợp đồng dự án). Hết thời hạn, nhà đầu tư chuyển giao công trình cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý.

Dự kiến sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, quý I-2023 dự án sẽ triển khai xây dựng, bàn giao và đưa vào khai thác năm 2025.

TRÙNG KHÁNH (www.plo.vn)

The post Cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu dự kiến hoàn thành năm 2025 appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/cao-toc-bien-hoa-vung-tau-du-kien-hoan-thanh-nam-2025/

Để đáp ứng nhu cầu tìm kiếm căn hộ vô cùng lớn tại Thành Phố Vũng Tàu, đội ngũ kinh doanh phucdienrealty đã thực hiện chuyên mục Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu để cung cấp đến quý khách hàng những lựa chọn phù hợp nhất. 

Sau đây một số sản phẩm căn hộ được chúng tôi đánh giá rất cao về vị trí, giá bán, cũng như pháp lý :

1. Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Gold Sea

1.1 VỊ TRÍ

Vũng Tàu Gold Sea tọa lạc tại số 172 Hoàng Hoa Thám, phường 2, Tp. Vũng Tàu.

Cách bãi tắm Thùy Vân 100m, dốc Nghinh Phong 300m và cách Imperial Vũng Tàu 500m

1.2 QUY MÔ DỰ ÁN

+         Diện tích khuôn viên đất: 4.060 m2

+         Diện tích xây dựng: 2.213 m2

+         Dự án có 02 tầng hầm và 23 tầng nổi, trong đó:

– Tầng 1 :  Văn phòng nhà trẻ.

                  Nhà hàng, shop house, của hành tiện ích.

– Tầng 2 :  Nhà trẻ, mẫu giáo.

 Nhà hàng. 

– Tầng 3 : Hồ bơi ngoài trời, Cafe.

       Phòng tập Gym – Yoga.

       Phòng sinh hoạt cộng đồng.

       Phòng làm việc của BQT.

– Tầng 4 – 23 : là căn hộ chung cư

      Tổng số căn hộ 326 căn.

      Diện tích từ: 45,18 m2 – 101.11 m2. ( diện tích thông thủy)

1.3 MẶT BẰNG

2. Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Center

 

2.1 VỊ TRÍ:

Dự án Chung cư Thương mại Vũng Tàu Center tọa lạc tại trục đường Lê Lợi – Lê Hồng Phong, con đường trung tâm đẹp nhất Tp. Vũng Tàu, Chỉ 1,5 Km để đến Bãi Trước, 2,5 Km đến Bãi Sau.

2.2 QUY MÔ:

Dự án VungTau Center được xây dựng trên khu đất rộng 6.098,4 m2

–         Diện tích khuôn viên đất: 6.098,4 m2;

–         Diện tích sàn xây dựng: 2.120 m2;

–         Chiều cao công trình: 70,6 m;

–         Quy mô dự án: 01 tầng hầm và 19 tầng nổi, trong đó:

+ Tầng 1, tầng 2 và tầng 3 làm nhà Liên kế thương mại;

+ Tầng 4 làm văn phòng, kết hợp khu dịch vụ nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng …;

+ Tầng 05 – 19 làm Căn hộ chung cư;

–      Tổng số Căn hộ:

+ 346 Căn hộ, bao gồm:

–   16 Căn hộ Liên kế thương mại

–    330 Căn hộ chung cư diện tích từ 47.13 – 101.7 m2 (diện tích tính thông thủy).

2.3 MẶT BẰNG

3. Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Plaza

 

3.1 VỊ TRÍ

Trung tâm thương mại Căn Hộ Cao Cấp VUNGTAU PLAZA toạ lạc tại 207 Lê Hồng Phong ngay tại trung tâm của TP Vũng Tàu: Đối diện bưu điện tỉnh, cách trung tâm hội nghị quốc tế 300m, Gần bến xe Vũng Tàu, đặc biệt chỉ cách bãi tăm Thuỳ Vân và bãi trước khoảng 500m

3.2 QUY MÔ

– Diện tích khu đất: 5.343.2 m2

– Diện tích sàn xây dựng: 3.433 m2

– Chiều cao công trình: 92m

– Quy mô: 02 Block nối nhau cao 26 tầng và 01 tầng hầm, trong đó

Tầng 01,2, và 3 làm trung tâm thương mại; hiện tại Coop Mart đang sử dụng kinh doanh ổn định.

– Tầng 4 làm văn phòng, kết hợp khu dịch vụ nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu hồ bơi rộng 1.000m2, bar cafe…;

Tầng 5 – 26 làm Căn hộ chung cư cao cấp, với tổng cộng 440 Căn hộ

3.3 MẶT BẰNG 

4. Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Melody

 

4.1 VỊ TRÍ DỰ ÁN

Vung Tau Melody tọa lạc ngay góc hai mặt tiền đường Võ Thị Sáu và Hoàng Hoa Thám. Cách đó chỉ 2 phút đi bộ cư dân có thể tận hưởng những làn sóng xanh mát của biển Bãi Sau.

4.2 QUY MÔ

Diện tích khu đất: 9.757,8 m2
Diện tích xây dựng: 4.936,4 m2
Số tầng: 26 tầng (05 tầng thương mại và 21 tầng căn hộ)
Tổng số căn hộ: 840 căn
Diện tích căn hộ: 48,94 – 108,08 m2

 

4.3 MẶT BẰNG

 

 ĐỂ CẬP NHẬT SẢN PHẨM VÀ GIÁ BÁN TỪNG DỰ ÁN QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ:  Hotline : 0901402873  ||Viber/Zalo: 0901402873  || Facebook: phucdienrealty 

 

Q&A

Q: Làm thế nào để xem căn hộ thực tế ?

A: Vui lòng liên hệ: 0901402873

Q: Các căn hộ đã có sổ Hồng hay chưa ?

A:  Căn hộ đã có sổ

Q: Có thể vào ở ngay không ?

A: Có thể vào ở ngay

The post Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/chuyen-nhuong-can-ho-vung-tau/

Lượng giao dịch, nguồn cung bất động sản có xu hướng giảm trong năm 2019 và 6 tháng đầu năm nay. Trong dài hạn, các doanh nghiệp bất động sản vẫn thấy được tiềm năng và tín hiệu lạc quan từ thị trường , đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp. Với các dự án nhà ở, phân khúc đất nền là phân khúc ít chịu tác động của đại dịch và vẫn sẽ là kênh đầu tư an toàn cho các doanh nghiệp bất động sản.

Chính phủ vừa có báo cáo thực hiện nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề và chất vấn trong nhiệm kỳ khóa XIV và một số nghị quyết trong nhiệm kỳ khóa XIII về lĩnh vực xây dựng.

Tại báo cáo, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết thị trường bất động sản năm 2019 và 6 tháng đầu năm có xu hướng giảm. Trong đó, lượng giao dịch giảm hơn 40% so với năm 2018. Nguồn cung dự án bất động sản giảm 10% so với năm 2018. Đặc biệt, trong những tháng cuối năm 2019 (giai đoạn quý III, quý IV/2019), một số chỉ tiêu thị trường giảm mạnh so với cùng kỳ các năm trước (lượng giao dịch bất động sản giảm hơn 70%, nguồn cung dự án mới giảm hơn 40% so với cùng kỳ 2018).

Từ đầu năm 2020, đại dịch Covid-19 gây ảnh hưởng nghiêm trọng và trực tiếp tới nhiều ngành, lĩnh vực trong đó có thị trường bất động sản. Tuy nhiên, về cơ bản thị trường bất động sản không bị ảnh hưởng quá nghiêm trọng, các tác động chỉ mang tính chất cục bộ ở một số yếu tố của thị trường và một số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Hiện nay, thị trường bất động sản đã cho thấy các tín hiệu phục hồi và phát triển lạc quan nếu Việt Nam kiểm soát được dịch Covid-19, không để lan rộng và kéo dài. Các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đã tái khởi động hoạt động kinh doanh với những chiến lược và kế hoạch kinh doanh mới phù hợp với thị trường.

Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung nhà ở tăng tuy nhiên vẫn còn hạn chế và giảm khoảng 5,8% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung nhà ở trung cao cấp dư thừa trong khi rất thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp. Nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, cao cấp (giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) chỉ chiếm khoảng từ 20% – 30% thị trường tùy từng địa phương, đô thị cụ thể và tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn; nhu cầu phân khúc nhà ở bình dân, giá thấp (dưới 25 triệu đồng/m2) chiếm đến 70% – 80% thị trường nhưng nguồn cung hiện nay lại đang thiếu.

Giá bất động sản trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019. Trong đó, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng 0,16%, giá nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,01% so với cùng kỳ năm 2019. Tại TP HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,25%, nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 0,15% so với cùng kỳ năm 2019.

Về thu hút nguồn vốn FDI sau một số năm, lĩnh vực bất động sản luôn đứng thứ 2 (chỉ sau lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo). Tuy nhiên, hiện nay theo số liệu thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. tính đến hết tháng 6, vốn đăng ký đầu tư trong lĩnh vực bất động sản chỉ đứng thứ 4 với tổng vốn đăng ký 850 triệu USD, chiếm 5,7% tổng nguồn vốn FDI đăng ký mới.

Bộ Xây dựng dự báo trong ngắn hạn có thể thị trường tiếp tục gặp một số khó khăn nhất định do tác động của đại dịch, tuy nhiên về dài hạn, các doanh nghiệp bất động sản vẫn thấy được tiềm năng và tín hiệu lạc quan từ thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp do sự chuyển dịch của các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam. Còn với các dự án nhà ở, phân khúc đất nền là phân khúc ít chịu tác động của đại dịch khiến đất nền là kênh đầu tư an toàn cho các doanh nghiệp bất động sản.

Cũng theo Bộ Xây dựng, các yếu tố vĩ mô cũng như các chỉ số cụ thể của thị trường cho thấy hiện nay thị trường bất động sản chưa có biểu hiện cực đoan như “đóng băng” hay “phát triển nóng”.

Tóm tắt diễn biến thị trường bất động sản từ tháng 12/2015 đến nay Thị trường bất động sản từ tháng 12/2015 đến nay đã tăng trưởng ổn định, cơ cấu hàng hóa bất động sản ngày càng đa dạng, bao gồm bất động sản nhà ở; bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng; văn phòng, các công trình dịch vụ, thương mại; hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp.. Trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến nay, các địa phương ven biển đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh các dự án du lịch nghỉ dưỡng có công trình căn hộ du lịch (condotel) và biệt thự du lịch (resort); tại một số đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM và một số địa phương khác đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh loại hình công trình văn phòng làm việc kết hợp lưu trú (officetel). Cơ cấu các chủ thể tham gia thị trường bất động sản từng bước hình thành theo hướng chuyên môn hóa, chuyên nghiệp hóa. Nhiều doanh nghiệp đã chuyển mạnh sang phát triển các dự án nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp đô thị. Năm 2018, tình trạng sốt ảo, làm giá, đẩy giá đất lên cao thu lợi bất chính xảy ra tại một số địa phương (Quảng Ninh, Khánh Hòa, Kiên Giang, TP HCM). Thủ tướng đã chỉ đạo các Bộ, ngành và địa phương có giải pháp chấn chỉnh kịp thời nhằm ổn định thị trường bất động sản. Các địa phương cũng đã có các động thái nhằm ngăn chặn việc giá đất tăng đột biến, ngăn chặn việc tách thửa, giao dịch quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp và tuyên truyền đến người dân. Năm 2019, thị trường tiếp tục xuất hiện tình trạng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn tại một số địa phương, tình trạng xuất hiện một số dự án không đủ cơ sở pháp lý được thực hiện giao dịch, mua bán. Tình trạng này tuy chưa ảnh hưởng lớn nhưng là nguy cơ gây bất ổn đối với thị trường bất động sản và ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và trật tự an toàn xã hội.

Theo Lâm Tùng

Người đồng hành

The post Bộ Xây dựng: Đất nền vẫn là kênh đầu tư an toàn appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/bo-xay-dung-dat-nen-van-la-kenh-dau-tu-an-toan/